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  •     本公司接受企事业单位和个人的委托,对房地产进行价格评估。房地产价格评估,是指具有房地产评估技术的专业人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法,在综合分析,影响房地产价格因素的基础上,结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析,对房地产的特定权益,在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价,而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来,它具有专业性、技术性、复杂性,是科学、艺术和经验三者的结合。 房地产价格评估的服务对象为:
        为企业、个人及相关投资机构客户提供的服务:
        ●企业重组、改制及海内外上市涉及的土地、房地产评估
        ●企业兼并、破产、清产核资涉及土地、房地产的评估
        ●房地产、土地使用权转让、出租、保险、拍卖、资产处置有关的价值评估
        ●企业在银行抵押贷款的房地产评估
        ●土地协议出让价值评估
        ●土地补充地价款评估
        ●土地挂牌底价评估
        ●土地招标底价评估
        ●土地、房地产市场价值评估
        ●征地(征用、征收)及房屋拆迁补偿评估
        ●房地产课税价值评估
        ●经营性物业投资价值评估
        ●保险理赔涉及的土地、房地产评估
        ●会计目的涉及资产公允价值评估
        ●房地产及土地使用权租赁价格评估
        ●个人在银行的房屋按揭贷款评估及商贷通房地产评估
        ●移民担保的房地产评估
        ●其他依照法律、法规需要进行的房地产的评估
        为金融机构、资产管理公司提供的服务:
        ●土地、房地产抵押价值评估
        ●土地、房地产市场价值评估
        ●经营性物业贷款项目评估
        ●房地产项目开发贷款评估
        ●不良资产处置的评估
        ●保险理赔评估
        为政府客户提供的服务:
        ●司法鉴定涉及的土地、房地产价值评估
        ●城镇基准地价评估及征地评估
        房产评估所需的资料清单:
        1、与建筑物价值有关的账目、凭证资料、原始发票复印件;
        2、房屋产权证复印件;
        3、国有土地使用证复印件;
        4、建设用地规划许可证复印件;
        5、建设工程规划许可证复印件;
        6、建设工程开工许可证复印件;
        7、销售许可证复印件;
        8、购房、购土地使用权合同书复印件;
        9、区域总平面图;
        10、建筑面积图 ;
        11、房屋及建筑物设计说明书;
        12、竣工决算书;
        13、竣工验收单;
        14、评估建筑物照片

             房产评估

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